WIR SCHAFFEN ECHTE WIN-WIN SITUATIONEN MIT JEDEM VERKAUF
Ihr vertrauensvoller Immobilienexperte für Schorndorf, den Rems-Murr-Kreis und die Region Stuttgart!
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Weiterempfehlung
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Kundenzufriedenheit
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Was wir Ihnen bieten
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Schnell, sicher, erfolgreich:
Ihr Weg zum Verkauf
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Verkaufen ist Vertrauen. Als starker Partner an Ihrer Seite übernehmen wir mit unserem Rundum-Sorglos-Paket die komplette Abwicklung – von der Marktanalyse über die professionelle Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilie verkaufen
Mit unserer umfassenden Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir dafür, dass zum besten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird. Wir managen jeden Schritt sorgfältig und effizient, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Leidenschaft für Immobilien und sicheren Sie sich den besten Deal für Ihren Verkauf.
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Immobilie verkaufen
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Immobilie kaufen
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Immobilienbewertung
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Immobilie verkaufen
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Mit unserer umfassenden Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir dafür, dass zum besten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird. Wir managen jeden Schritt sorgfältig und effizient, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Leidenschaft für Immobilien und sicheren Sie sich den besten Deal für Ihren Verkauf.
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Immobilie kaufen
Immobilie kaufen
Als Käufer profitieren Sie enorm von unserer Expertise und unseren Fähigkeiten. Egal ob Einsteiger oder erfahrener Immobilienprofi – wir bieten eine umfassende Betreuung. Unser ehrlicher und transparenter Verkaufsansatz sorgt dafür, dass Ihr Immobilienerwerb entspannt und sorgenfrei verläuft. So können Sie sich auf ein glückliches und erfülltes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause freuen.
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Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede erfolgreiche Vermarktung. Bei IMMOBILIAN.DE ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten, Lagefaktoren und objektspezifischer Merkmale. Durch unsere Erfahrung und regionale Marktkenntnis erhalten Sie eine präzise Einschätzung – transparent, nachvollziehbar und unabhängig. So schaffen wir die Basis für eine sichere Verkaufsentscheidung und den bestmöglichen Preis.
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Immobilie verkaufen
Mit unserer umfassenden Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir dafür, dass zum besten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird. Wir managen jeden Schritt sorgfältig und effizient, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Leidenschaft für Immobilien und sicheren Sie sich den besten Deal für Ihren Verkauf.
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Als Käufer profitieren Sie enorm von unserer Expertise und unseren Fähigkeiten. Egal ob Einsteiger oder erfahrener Immobilienprofi – wir bieten eine umfassende Betreuung. Unser ehrlicher und transparenter Verkaufsansatz sorgt dafür, dass Ihr Immobilienerwerb entspannt und sorgenfrei verläuft. So können Sie sich auf ein glückliches und erfülltes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause freuen.
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Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede erfolgreiche Vermarktung. Bei IMMOBILIAN.DE ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten, Lagefaktoren und objektspezifischer Merkmale. Durch unsere Erfahrung und regionale Marktkenntnis erhalten Sie eine präzise Einschätzung – transparent, nachvollziehbar und unabhängig. So schaffen wir die Basis für eine sichere Verkaufsentscheidung und den bestmöglichen Preis.
Darum IMMOBILIAN.DE
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Ihre Vorteile mit uns!
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Top-Verkaufspreise
Tiefe Marktkenntnisse
Maximale Zeitersparnis
Hohe Rechtssicherheit
Professionelle Abwicklung
Großes Netzwerk
Über IMMOBILIAN.DE
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"Ihr Erfolg ist unser Versprechen"
"Ihr Erfolg ist unser Versprechen"
Als Gründer und Inhaber von IMMOBILIAN.DE bringe ich, Marian Stras, umfangreiche Expertise und Leidenschaft in die Welt der Immobilien. Meine Qualifikationen als erfahrener Immobilienmakler, Immobilienwertermittler (TÜV Rheinland Akademie), Technischer Betriebswirt und langjähriger Immobilieninvestor ermöglichen es mir, Ihr Immobilienvorhaben mit höchster Professionalität und Engagement zu betreuen.
Mit den besten Wünschen für Ihren Erfolg!
Marian Stras, Gründer und Inhaber von IMMOBILIAN.DE
Unsere Vision
Wir verbinden Menschen mit Immobilien – ehrlich, transparent und mit Begeisterung. Mit moderner Vermarktung, regionaler Kompetenz und echter Leidenschaft gestalten wir die Zukunft des Immobilienverkaufs – klar, fair und erfolgreich.
Unsere Vision
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Wir verbinden Menschen mit Immobilien – ehrlich, transparent und mit Begeisterung. Mit moderner Vermarktung, regionaler Kompetenz und echter Leidenschaft gestalten wir die Zukunft des Immobilienverkaufs – klar, fair und erfolgreich.
Unsere Mission
Unser Ziel ist es, einen außergewöhnlichen Service zu bieten, der Ihre individuellen Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Jedes Immobiliengeschäft ist einzigartig – dafür geben wir 100 % Einsatz und Leidenschaft für Ihren Erfolg.
Unsere Mission
Unser Ziel ist es, einen außergewöhnlichen Service zu bieten, der Ihre individuellen Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Jedes Immobiliengeschäft ist einzigartig – dafür geben wir 100 % Einsatz und Leidenschaft für Ihren Erfolg.
Unsere Mission
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Unsere Verkaufserfolge
Unsere Verkaufserfolge
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Erfolgreich und rechtssicher verkauft
Erfolgreich und rechtssicher verkauft
Haus
Urbach
Wohnung
Schorndorf
Wohnung
Schorndorf
Wohnung
Remshalden
Wohnung
Schorndorf
Wohnung
Grunbach
Wohnung
Schwieberdingen
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Kundenzufriedenheit
Kundenzufriedenheit
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Echte Stimmen unserer Kunden die überzeugen
Echte Stimmen unserer Kunden die überzeugen
Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle – wir gestalten jede Zusammenarbeit nach den individuellen Zielen und Bedürfnissen unserer Kunden.
Ich bin sehr zufrieden mit dem Verkauf meiner Immobilie. Professionelles Exposé, fachliches Wissen und sogar den Verkaufspreis übertroffen. Ich kann IMMOBILIAN.DE nur empfehlen und freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit.
Robert S.
Verkäufer
Ich bin sehr zufrieden mit dem Verkauf meiner Immobilie. Professionelles Exposé, fachliches Wissen und sogar den Verkaufspreis übertroffen. Ich kann IMMOBILIAN.DE nur empfehlen und freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit.
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Verkäufer
Ich bin sehr zufrieden mit dem Verkauf meiner Immobilie. Professionelles Exposé, fachliches Wissen und sogar den Verkaufspreis übertroffen. Ich kann IMMOBILIAN.DE nur empfehlen und freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit.
Robert S.
Verkäufer
Mit IMMOBILIAN.DE war der Verkauf meiner Immobilie ein voller Erfolg. Sehr authentisches Auftreten, professionelle Begleitung und eine reibungslose Abwicklung. Absolut empfehlenswert!
Dennis A.
Verkäufer
Mit IMMOBILIAN.DE war der Verkauf meiner Immobilie ein voller Erfolg. Sehr authentisches Auftreten, professionelle Begleitung und eine reibungslose Abwicklung. Absolut empfehlenswert!
Dennis A.
Verkäufer
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Dennis A.
Verkäufer
Ob Kauf oder Verkauf – mit IMMOBILIAN.DE und Herrn Stras haben wir beides erlebt und können ihn uneingeschränkt empfehlen. Er ist äußerst kompetent, jederzeit erreichbar und agiert stets fair. Besonders schätzen wir, dass er die Interessen von Käufern und Verkäufern gleichermaßen im Blick behält – hier wird transparent und mit echtem Engagement gearbeitet.
Nicole und Jan E.
Käufer und Verkäufer
Ob Kauf oder Verkauf – mit IMMOBILIAN.DE und Herrn Stras haben wir beides erlebt und können ihn uneingeschränkt empfehlen. Er ist äußerst kompetent, jederzeit erreichbar und agiert stets fair. Besonders schätzen wir, dass er die Interessen von Käufern und Verkäufern gleichermaßen im Blick behält – hier wird transparent und mit echtem Engagement gearbeitet.
Nicole und Jan E.
Käufer und Verkäufer
Ob Kauf oder Verkauf – mit IMMOBILIAN.DE und Herrn Stras haben wir beides erlebt und können ihn uneingeschränkt empfehlen. Er ist äußerst kompetent, jederzeit erreichbar und agiert stets fair. Besonders schätzen wir, dass er die Interessen von Käufern und Verkäufern gleichermaßen im Blick behält – hier wird transparent und mit echtem Engagement gearbeitet.
Nicole und Jan E.
Käufer und Verkäufer
Ich habe über IMMOBILIAN.DE eine Wohnung gekauft – vom ersten Kontakt über die Besichtigung bis zur Kaufabwicklung verlief alles absolut reibungslos. Auch danach wurde die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern professionell übernommen. Ich kann IMMOBILIAN.DE uneingeschränkt weiterempfehlen – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Florian F.
Käufer
Ich habe über IMMOBILIAN.DE eine Wohnung gekauft – vom ersten Kontakt über die Besichtigung bis zur Kaufabwicklung verlief alles absolut reibungslos. Auch danach wurde die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern professionell übernommen. Ich kann IMMOBILIAN.DE uneingeschränkt weiterempfehlen – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Florian F.
Käufer
Ich habe über IMMOBILIAN.DE eine Wohnung gekauft – vom ersten Kontakt über die Besichtigung bis zur Kaufabwicklung verlief alles absolut reibungslos. Auch danach wurde die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern professionell übernommen. Ich kann IMMOBILIAN.DE uneingeschränkt weiterempfehlen – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Florian F.
Käufer
IMMOBILIAN.DE ist absolut empfehlenswert! Beim Verkauf unseres Hauses wurden wir hervorragend beraten, stets informiert und hatten einen professionellen Ansprechpartner an unserer Seite. Mit der kompetenten Unterstützung, dem Fachwissen und der offenen Kommunikation waren wir rundum zufrieden. IMMOBILIAN.DE überzeugt mit Engagement, Zuverlässigkeit und 100 % Einsatzbereitschaft.
Familie K.
Verkäufer
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Familie K.
Verkäufer
IMMOBILIAN.DE ist absolut empfehlenswert! Beim Verkauf unseres Hauses wurden wir hervorragend beraten, stets informiert und hatten einen professionellen Ansprechpartner an unserer Seite. Mit der kompetenten Unterstützung, dem Fachwissen und der offenen Kommunikation waren wir rundum zufrieden. IMMOBILIAN.DE überzeugt mit Engagement, Zuverlässigkeit und 100 % Einsatzbereitschaft.
Familie K.
Verkäufer
IMMOBILIAN.DE hat uns von der ersten Besichtigung an fachlich und menschlich hervorragend betreut. Das Team ist auf all unsere Wünsche eingegangen und hat Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufriedengestellt. Ein echtes Vorbild für das Maklerwesen – vielen Dank für die großartige Betreuung! Wir wünschen IMMOBILIAN.DE weiterhin viele zufriedene Käufer und Verkäufer.
Peter R.
Interessent
IMMOBILIAN.DE hat uns von der ersten Besichtigung an fachlich und menschlich hervorragend betreut. Das Team ist auf all unsere Wünsche eingegangen und hat Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufriedengestellt. Ein echtes Vorbild für das Maklerwesen – vielen Dank für die großartige Betreuung! Wir wünschen IMMOBILIAN.DE weiterhin viele zufriedene Käufer und Verkäufer.
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Peter R.
Interessent
Immobilie Kaufen
Immobilie Kaufen
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Als Käufer profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – ob Einsteiger oder Profi – und beantworten all Ihre Fragen. Von der Auswahl bis zur Vertragsabwicklung sorgen wir für einen transparenten, reibungslosen Ablauf. So wird Ihr Immobilienkauf entspannt, sicher und zu einem erfreulichen Start in Ihr neues Zuhause.
Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Unterstützung für Einsteiger & Profis
Unterstützung für Einsteiger & Profis
Ehrliche und transparente Beratung
Ehrliche und transparente Beratung
Sicherheit bei jedem Vertragsdetail
Sicherheit bei jedem Vertragsdetail
Entspannt ins neue Zuhause
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Immobilie kaufen
Immobilie Verkaufen
Immobilie Verkaufen
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Als starker Partner übernehmen wir den gesamten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dank Erfahrung und Marktkenntnis erzielen wir für Sie den besten Preis in kürzester Zeit. Von Wertermittlung über Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung kümmern wir uns um jeden Schritt – professionell, effizient und mit Leidenschaft. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf ein erfolgreiches Ergebnis vertrauen.
Schnelle und effektive Vermarktung
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Beste Preise durch Marktkenntnis
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Höchste Sicherheit beim Verkauf
Höchste Sicherheit beim Verkauf
Persönliche Betreuung mit Herz
Persönliche Betreuung mit Herz
Voller Service von A bis Z
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Immobilie verkaufen
FAQ für Immobilienverkäufer
FAQ für Immobilienverkäufer
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Häufig gestellte Fragen
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Ist der Energieausweis für den Verkauf meiner Immobilie relevant?
Bei Verkauf von Wohnimmobilien ist das Vorlegen eines Energieausweises gesetzlich erforderlich. Dieser Ausweis gibt Aufschluss über die Energieeffizienz der Immobilie und dient somit als wichtige Information für potenzielle Käufer. Es ist vorgesehen, dass der Energieausweis spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt wird. Sollte für Ihre Immobilie noch kein Energieausweis vorhanden sein, werden wir die Erstellung beauftragen und betreuen. Für Sie als Verkäufer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Was passiert, wenn bei der Immobilie Mängel vorhanden sind?
Immobilien können grundsätzlich auch mit bestehenden Mängeln veräußert werden. Es ist jedoch essenziell, diese Mängel offen und transparent gegenüber potenziellen Käufern zu kommunizieren. Das Verschweigen von Mängeln kann nach dem Verkauf rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Als Ihr vertrauensvoller Partner stellen wir sicher, dass alle relevanten Informationen im Kaufvertrag vollständig und korrekt erfasst werden. Mit unserer Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag zu 100% geschützt sind.
Ist die notarielle Abwicklung Teil der Maklerdienstleistung?
Die Einbeziehung der notariellen Abwicklung in den Service eines Maklers variiert je nach Unternehmen. In unserem Leistungsangebot ist dies jedoch enthalten: Wir kümmern uns um alle notariellen Aspekte des Verkaufsprozesses. Dies beinhaltet die Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags, die Koordination des Notartermins und die Unterstützung bei allen notwendigen Formalitäten, um Ihnen einen umfassenden und sorgenfreien Verkaufsprozess zu garantieren.
Wie hoch ist der aktuelle Marktwert meiner Immobilie?
Der Marktwert Ihrer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt. Dazu zählen insbesondere die Lage, die Größe, der Zustand, eventueller Renovierungsbedarf, das Baujahr, die Nutzungsart sowie die aktuelle Marktsituation. Für eine präzise und detaillierte Wertermittlung ist eine persönliche Begutachtung vor Ort durch unsere Experten essentiell. Als qualifizierte Immobilienwertermittler sind wir vom TÜV Rheinland zertifiziert, was unsere Expertise und Zuverlässigkeit unterstreicht. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist 100% kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns dazu einfach!
Wie viel beträgt die Provision für den Makler?
Die Höhe unserer Maklerprovision entspricht dem branchenüblichen Standard von 3,57%, inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Für die meisten Wohnimmobilien fällt diese Provision jeweils für Käufer und Verkäufer an. Es ist wichtig zu betonen, dass unsere professionelle Vermarktung in der Regel zu höheren Verkaufspreisen führt als bei Privatverkäufen. Das bedeutet, dass sich die Provision im Verhältnis zum erzielten Verkaufspreis effektiv relativiert und unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer einen klaren Mehrwert darstellt.
Wann ist die Zahlung an den Makler fällig?
Wir arbeiten zu 100% erfolgsbasiert. Die Maklerprovision wird erst nach dem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Wir legen großen Wert auf faire und flexible Zahlungsbedingungen. Auf Ihren Wunsch hin können Sie die Provision bequem nach Erhalt des Kaufpreises für Ihre Immobilie begleichen.
Wer trägt die Kosten für den Makler?
Bei uns wird die Maklerprovision für die meisten Wohnimmobilien gemäß den gesetzlichen Vorgaben fair zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt – jeder trägt dabei 50% der Kosten. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies, dass Sie lediglich die Hälfte der Provision zahlen, aber dennoch von unserer vollständigen und umfassenden Expertise profitieren. Sie erhalten also 100% unserer Leistung und Unterstützung, während Sie nur 50% der Kosten tragen.
Ist der Energieausweis für den Verkauf meiner Immobilie relevant?
Bei Verkauf von Wohnimmobilien ist das Vorlegen eines Energieausweises gesetzlich erforderlich. Dieser Ausweis gibt Aufschluss über die Energieeffizienz der Immobilie und dient somit als wichtige Information für potenzielle Käufer. Es ist vorgesehen, dass der Energieausweis spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt wird. Sollte für Ihre Immobilie noch kein Energieausweis vorhanden sein, werden wir die Erstellung beauftragen und betreuen. Für Sie als Verkäufer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Was passiert, wenn bei der Immobilie Mängel vorhanden sind?
Immobilien können grundsätzlich auch mit bestehenden Mängeln veräußert werden. Es ist jedoch essenziell, diese Mängel offen und transparent gegenüber potenziellen Käufern zu kommunizieren. Das Verschweigen von Mängeln kann nach dem Verkauf rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Als Ihr vertrauensvoller Partner stellen wir sicher, dass alle relevanten Informationen im Kaufvertrag vollständig und korrekt erfasst werden. Mit unserer Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag zu 100% geschützt sind.
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Die Höhe unserer Maklerprovision entspricht dem branchenüblichen Standard von 3,57%, inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Für die meisten Wohnimmobilien fällt diese Provision jeweils für Käufer und Verkäufer an. Es ist wichtig zu betonen, dass unsere professionelle Vermarktung in der Regel zu höheren Verkaufspreisen führt als bei Privatverkäufen. Das bedeutet, dass sich die Provision im Verhältnis zum erzielten Verkaufspreis effektiv relativiert und unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer einen klaren Mehrwert darstellt.
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Immobilien können grundsätzlich auch mit bestehenden Mängeln veräußert werden. Es ist jedoch essenziell, diese Mängel offen und transparent gegenüber potenziellen Käufern zu kommunizieren. Das Verschweigen von Mängeln kann nach dem Verkauf rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Als Ihr vertrauensvoller Partner stellen wir sicher, dass alle relevanten Informationen im Kaufvertrag vollständig und korrekt erfasst werden. Mit unserer Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag zu 100% geschützt sind.
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Wie hoch ist der aktuelle Marktwert meiner Immobilie?
Der Marktwert Ihrer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt. Dazu zählen insbesondere die Lage, die Größe, der Zustand, eventueller Renovierungsbedarf, das Baujahr, die Nutzungsart sowie die aktuelle Marktsituation. Für eine präzise und detaillierte Wertermittlung ist eine persönliche Begutachtung vor Ort durch unsere Experten essentiell. Als qualifizierte Immobilienwertermittler sind wir vom TÜV Rheinland zertifiziert, was unsere Expertise und Zuverlässigkeit unterstreicht. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist 100% kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns dazu einfach!
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Lassen Sie sich begeistern
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